Плащане на данъци върху наем на имот

Kristo Daud
18.02
време за четене: 7 мин.

Актуализирано: 12.03

При краткосрочното преотдаване на недвижими имоти чрез платформи като Airbnb и Booking се дължат различни данъци в зависимост от статута на лицето, което извършва дейността.

Основните варианти са:

Физическо лице, в т.ч. и едноличен търговец. След промените в данъчното законодателство, които действат от 01.01.2020 г., доходите от тази дейност се облагат основно с патентен данък. В случай, че лицето не отговаря на условията за облагане с патентен данък то се облага с данък по реда на Закон за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ).
Юридическо лице - 10% корпоративен данък

Разберете повече за категорията, която най-добре описва Вашата ситуация тук!

Стъпка 1. Регистрация на апартамента

Всички апартаменти, които се отдават краткосрочно в платформи като Airbnb и Booking, следва да бъдат регистрирани в ОП Туризъм , като място за настаняване клас В – стаи и апартаменти за гости.

Регистрацията се извършва в общината по местонахождение на апартамента. Необходимо е да се подаде заявление за регистрация на гише в център за административно обслужване, или по електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване. Имате право да регистрирате апартамент, който не е ваша собственост. Това става с договор за наем и отново въпросната декларация.

Таксата за регистрация е по 20 лв на легло, като двойните легла се плащат двойно, т.е. 40 лв. След подаване на документите, в 7 дневен срок ОП Туризъм издават удостоверение с номер на мястото за гости.

Стъпка 2. Регистрация в единна система за туристическа информация (ЕСТИ)

Стъпка 3. Деклариране и заплащане на туристически данък (туристическа такса)

Стъпка 4. Заплащане на ДДС

Стъпка 5. Осигуряване

Стъпка 6. Данък

Подробна информация за данъчните и административни задължения, както и персонални съвети спрямо ситуацията Ви, можете да откриете в нашето ръководство !